Инвестировать в недвижимость – выгодно, а вкладывать деньги в покупку апарт-отеля – выгодно вдвойне. Сотрудничая с управляющей компанией «Начало.Сервис», инвесторы могут быть уверены, что проект будет сдан застройщиком вовремя, а качество недвижимости – на высоте и соответствовать требованиям к апарт-отелям. Наши специалисты занимаются не только участием в проектировании, сдачей в аренду и привлечением гостей, но и контролем технической эксплуатации и работают в активной связке со строительным подразделением застройщика. В штате УК функционирует служба технического директора, осуществляющая надзор над объектом на стадии строительства и после его сдачи, являясь связующим звеном между ТСН, собственниками и сторонними организациями подрядчиков.
Чем занимается технический директор апарт-отеля
Главный принцип УК «Начало.Сервис» – обеспечить безупречное обслуживание на всех уровнях.
Технический директор выполняет ряд ключевых функций еще со стадии строительства:
- готовит технические задания и контролирует их выполнение;
- утверждает проектную документацию;
- следит за используемыми ресурсами и материалами;
- проводит регулярный аудит работы строительного подразделения;
- организует плановые и экстренные работы по обеспечению стабильной функциональности техники и оборудования;
- принимает участие в приемке и сдаче инженерных систем;
- ведет учет технических решений и применяемых систем;
- участвует в предэксплуатации объекта при приемке его от генподрядчика;
- контролирует исполнения обязательств участников строительства в гарантийный период;
- принимает участие в проектировании и монтаже слаботочных систем, систем безопасности, систем телеметрии;
- устраняет дефекты силами виновной стороны и делает все возможное, чтобы реализованный проект соответствовал ожиданиям и был безопасен для проживания;
- контролирует работу службы технической эксплуатации после запуска объекта;
- управляет отношениями с поставщиками энергоресурсов, государственными монополистами и проверяющими органами.
В дальнейшем в его обязанности входит контроль работы сервисных служб объекта. При необходимости технический директор организует обучение персонала застройщика по специально разработанной программе. Это необходимо для обеспечения слаженной работы подрядной организации на конкретном объекте с учетом его особенностей.
Услуги службы технического директора от «Начало.Сервис»
Наша управляющая компания заинтересована в стабильном функционировании каждого подконтрольного апарт-отеля. У нас работают профессионалы, которые в своей деятельности опираются на нормативные и законодательные акты Российской Федерации. Между застройщиком и подрядчиком заключается договор, где прописываются права и обязанности обеих сторон, а наша компания выступает как «третья сторона», обеспечивающая контроль и безопасность отношений.
Наша служба технического директора усилена нашими партнерами, среди которых компании «ФМ-Сервис», «Ростелеком», а также бренды из цифровой экосистемы группы «Сбер».
