Напишите нам

Инвестиции
в недвижимость

с доходностью от 7%
Доходные апартаменты под управлением
профессиональной УК «Начало.Сервис»

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

6 лет опыта команды
4 объекта в работе
3 направления работы
2020 год оcнования компании

Мы управляем — инвесторы и застройщики зарабатывают

Если вы — инвестор...

То можете купить апартаменты в наших проектах, где мы будем управлять вашей недвижимостью и привлекать гостей, а вы — получать доход.

Если вы — застройщик...

И вы хотите построить апарт-отель, его можно построить с нашей помощью, по нашим стандартам и под нашим контролем. Мы возьмем на себя обязательства управляющей компании.

Поставляем оснащение
под апарт-отели

Апарт-отель «Начало»

улица Варфоломеевская, 6. Год ввода: 2023 Класс: 3*
Подробнее

Эко апарт-отель «Охта for Life»

улица Челябинская, 37. Год ввода: 2024 Класс: 2*
Подробнее

Скоро появится

Новый проект в работе.
Позже мы будем рады рассказать
вам о нем подробнее.
Подробнее
01

Делаем отель удобным для гостей и прибыльным для инвесторов

Мы участвуем в проектировании и разрабатываем концепцию апарт-отелей и планировки. За счет этого в наших апарт-отелях учитывается вся необходимая инфраструктура и удобства необходимые гостям - как краткосрочным, так и долгосрочным. Работаем вместе с застройщиком и проектировщиками для того, чтобы и номера, и торговые помещения были удобными, интересными, привлекательными и доходными.
02

Берём на себя обслуживание апартаментов и весь сервис

Служба ресешпн, привлечение гостей, управление бронированиями, контроль горничных, техников и охраны, подбор и закупка мебели, техники, посуды, текстиля и полный отельный сервис - на нас. Инвесторам нужно лишь оплатить оснащение, заключить договор и начать получать доход.
03

Честно рассчитываем прибыль инвесторов

Мы обещаем процент доходности не от голых метров, а от общей суммы, вложенной в бизнес с учетом всех нюансов и затрат. Плюс, мы используем котловую систему доходности, в которой доход от сдачи конкретных апартаментов получает не только их собственник, а собственники всех похожих апартаментов в равных долях.

Котловая система доходности - это система, при которой все собственники апартаментов делят доходы и расходы. При расчете доходов собственники апартаментов одинакового типа получают одинаковую доходность, вне зависимости от того как именно и сколько дней сдавался каждый апартамент. Таким образом, все расходы и доходы собственников (апартаментов одного класса) равны. Собственники апартаментов одного класса находятся в равных условиях, а УК заинтересована сдавать все апартаменты одинаково, максимизировать доходы и заполняемость по объекту.

04

Сохраняем гибкость в партнерстве

Мы за экологичные продажи и осмысленное партнерство. Поэтому мы заключаем договор на управление на 11 месяцев, так как понимаем, что планы инвесторов могут меняться. И если у инвестора возникнет необходимость расторгнуть его раньше - санкций не будет. Но и от наших партнеров мы просим того же - ценить и уважать наш труд, принимать наши консультации, стандарты и мнения. Мы знаем, как делать хорошо, но для этого нужно доверие.
05

Делаем апартаменты умнее

В наших апарт-отелях устанавливается автоматическая передача показаний счётчиков и датчик протечек - если на полу ванной скапливается вода, в техническую службу поступит сигнал. Мы подбираем в номера энергоэффективную бытовую технику, для снижения расходов электроэнергии. Еще в номерах устанавливаются смарт-телевизоры, а гости могут использовать для заказа услуг чат-бот или виртуального ассистента.

Наши партнёры

Эксплуатационный партнер. Занимается технической эксплуатацией инженерных систем и оборудования на объектах силами штатных технических специалистов и мобильных бригад.
Технологический партнер. Поставляет гостиничные ТВ и предоставляет набор современных цифровых услуги для УК и гостей апарт-отеля.
Эксклюзивный брокер. Привлекает конечных инвесторов, продает апартаменты и коммерческие помещения, участвует в разработке рекламных кампаний и концепций.