Зарабатывать на сдаче недвижимости сегодня проще, чем когда-либо. Если вы – владелец апартаментов, то можете рассчитывать на стабильную прибыль круглый год на весь период эксплуатации объекта. Не придется постоянно участвовать в процессе – все хлопоты по поиску жильцов, обслуживанию и выселению возьмет на себя управляющая компания. Это чрезвычайно удобно, если нет времени контролировать процесс. Почему же выгодно инвестировать в апартаменты и какую прибыль можно получить?
Грамотный выбор объекта для инвестирования
Вкладывать финансовые средства нужно с умом. В первую очередь, следует выбрать объект, от рентабельности которого будет зависеть успех инвестиции.
При выборе апарт-отеля необходимо учитывать:
- стоимость апартаментов;
- расположение в черте или за чертой города;
- особенности инфраструктуры;
- потенциальную доходность.
Компания «Начало.Сервис» делает выгодные предложения застройщикам и инвесторам, готовым внести свой вклад в развитие индустрии гостеприимства. Уже в работе апарт-отель «Начало» на улице Варфоломеевской, 6. В августе 2023 он примет первых гостей. В 2025 году готовится к открытию Эко апарт-отель «Охта for life» на улице Челябинской, 37. В них можно будет приобрести апартаменты стандартные, улучшенные, однокомнатные. В них гости смогут остановиться на сутки или более длительный срок. Место расположения выбрано не случайно: вокруг объектов развитая инфраструктура, есть зеленые парковые зоны, рядом остановки общественного транспорта и метро.
Управляющая компания
Самостоятельно заниматься поиском и размещением гостей весьма проблематично. Под руководством управляющей компании все эти процессы будут скоординированы и максимально упрощены для собственника. Делегирование полномочий позволит без рисков получать стабильный доход вне зависимости от сезона.
УК возьмет на себя все хлопоты:
- поиск арендаторов и заключение договоров с ними;
- учет финансовых операций;
- взимание арендной платы;
- обеспечение полноценного обслуживания номеров;
- решение вопросов с коммунальными службами и многое другое.
Необходимо всего лишь заключить договор с управляющей компанией на оказание услуг. Представители УК будут предоставлять все финансовые отчеты, обеспечат среднегодовую нагрузку на 80% и выше.
Маркетинг
Важно продумать все нюансы продвижения услуги. Реклама позволит познакомить целевую аудиторию с предложением в максимально понятном формате. Можно создать сайт с подробным описанием апартаментов, графиком бронирования, подробной информацией об услуге. Рекламную кампанию запускают с подключением СМИ, соцсетей, агентств недвижимости. Используют инструменты интернет-маркетинга: SMM-продвижение, контекстную рекламу и прочее.
Управляющая компания «Начало.Сервис» имеет собственный маркетинговый отдел. Работа его специалистов направлена на привлечение клиентов и продажу услуги. Благодаря профессиональному подходу к рекламе, обеспечена узнаваемость объекта среди инвесторов и арендаторов.
Доходность от сдачи апартаментов выше, чем от обычной квартиры в новостройке или вторичном фонде. В высокий сезон доход растет, в низкий – остается на стабильной отметке. Апарт-отели всегда остаются востребованы на рынке недвижимости и с годами прибыль от них будет только увеличиваться.
