Иметь собственное жилье – настоящее удовольствие. Квартиру можно получить в наследство от пожилых родственников, купить за личные средства или приобрести на условиях ипотеки. Если о покупке квадратных метров приходиться пока только мечтать, рассматривают вариант с арендой. Что сегодня выгоднее – купить или арендовать квартиру? У любого решения есть и плюсы, и минусы.
Покупка квартиры
Учитывая современные реалии российского рынка недвижимости, стать владельцем жилплощади достаточно сложно, в первую очередь, финансово. Не каждый житель страны может позволить себе купить квартиру в Санкт-Петербурге, особенно в центральных или исторически значимых районах города. Цены здесь зашкаливают за десятки миллионов рублей. Даже на первоначальный взнос по ипотеке придется выложить крупную сумму, а ставки по ипотеке регулярно растут, как и ключевая ставка от Банка России.
Собственное жилье – это прекрасно. Однако оно требует постоянных вложений в содержание. Каждые 10-15 лет интерьер требует кардинального обновления, не говоря уж о ежегодных профилактических или аварийных работах, а также постоянно растущих коммунальных платежах. Кроме того, владельцы недвижимости в многоквартирных домах, обязаны включаться в благоустройство придомовой территории, оплачивать капитальный ремонт парадных.
Безусловным плюсом покупки жилья становится его наличие. Купленную квартиру можно оставить детям или продать, если необходимо улучшить жилищные условия. Вложения в недвижимость, если они сделаны правильно, всегда с лихвой окупаются.
Съемное жилье
Жить на арендованной жилплощади дороже лишь на первый взгляд. Допустим, вы решили снять квартиру в СПб, цена которой 28 млн. рублей. Арендодатель хочет ежемесячную оплату в 100 тысяч рублей в месяц. За 20 лет вы выплатите ему 24 млн. кажется сумма баснословная? На самом деле, это не так.
Покупая такую квартиру в ипотеку под 11% на 20 лет, за нее в общем через 20 лет владелец отдаст более 55 млн. Разница колоссальная. Все льготные кредитные условия и прочие уловки банков необходимы лишь для привлечения клиентов. На практике все выглядит несколько иначе. Выгодной ипотека будет лишь при досрочном погашении не за 20, а за 5-7 лет.
Жить на съемной квартире, куда в любой момент может прийти владелец с проверкой, не всегда удобно. Кроме того, сдавать квартиру с Санкт-Петербурге не всегда хотят семьям с маленькими детьми или животными, ограничивают в сроке – кто-то ищет арендаторов минимум от года. Да и обустроить ее в своем вкусе не получиться, придется жить в тех условиях, которые создал собственник. В договоре практически в каждом случае прописан запрет на косметические преображения и любые ремонтные работы без согласования с арендодателем.
Несколько слов об апартаментах
Сегодня жить комфортно и ощущать домашний уют позволяет аренда юнита в апарт-отеле. Здесь номера полноценно напоминают 1-2 комнатные квартиры, а также квартиры-студии. Вся меблировка, оснащение бытовой техникой, сантехническим оборудованием, текстилем продуманы до мелочей. В апартаментах можно создать домашний уют, оформить договор долгосрочной аренды на выгодных условиях. Бытовые вопросы, обслуживание, ремонтные работы на общественных территориях жилого комплекса берет на себя управляющая компания. Жить в апартаментах в центре Санкт-Петербурга можно абсолютно недорого, при этом получая все бонусы отдельного жилья.
