Купить апартаменты – не значит получать с них прибыль. Без качественного управления можно забыть о выгодных договорах с арендаторами и пассивном доходе. Неудивительно, что многие собственники объектов недвижимости в апарт-отелях стремятся заключить договор с управляющей компанией. Делегирование полномочий позволит устранить необходимость постоянного вмешательства владельца юнита в бизнес-процессы, организовать получение пассивного дохода без лишних хлопот.
Условия договора с УК
Управляющая компания «Начало.Сервис» предлагает оптимальные условия сотрудничества.
Договор:
- не подлежит регистрации в государственных органах;
- заключается на 11 месяцев с последующим автопродлением;
- является внутренним, а значит, может быть расторгнут и перезаключен сторонами по обоюдному решению собственника и УК.
Собственник обязуется предупредить управляющую компанию о намерении расторжения договора за 2 месяца. В таком случае исключены штрафные санкции за преждевременное расторжение и упущенную прибыль. УК имеет в запасе 60 дней для выселения арендаторов или их переселения в новые апартаменты.
Готовые пакеты меблировки: в чем плюс услуги
Важно отметить, что УК берет в управление номера с полным пакетом меблировки. Юниты должны быть оснащены всеми необходимыми предметами мебели, техников и текстильными принадлежностями, посудой и столовыми приборами. Это позволяет соблюдать паритет между собственниками, а также обеспечить удобство обслуживания номерного фонда.
Управляющая компания «Начало.Сервис» предлагает инвесторам и застройщикам готовые пакеты меблировки.
В них есть все необходимое для обустройства апартаментов:
- мебель;
- бытовая техника;
- текстиль;
- посуда;
- комплект аксессуаров для ванной комнаты и кухни;
- предметы для уборки.
Палитра цветов будет подобрана под стиль оформления помещения. Все детали продуманы. Мебельные наборы отличного качества. Техника для дома от ведущих брендов. Если обустройством юнита занимаются профессионалы, удается достичь полноценной гармонии и обеспечить 100% комфорт проживания.
Как управляющая компания сдает апартаменты в аренду
УК берет на себя обязанности:
- работу с системами бронирования, функционирующими на территории России и по всему миру;
- разместит модули суточной аренды на популярных сайтах;
- подготовит и внедрит модуль на официальном сайте апарт-отеля;
- включить предложение в рекламную кампанию для увеличения доли прямых броней;
- привлечет долгосрочных арендаторов через сайты ЦИАН, Авито, Юла.
Специалисты УК сотрудничают с небольшим пулом агентов по недвижимости. Участвует в тематических мероприятиях. Заключает контракты с предприятиями региона для привлечения постоянных корпоративных гостей. УК «Начало.Сервис» также успешно организовывает заселение больших туристических или деловых групп с предоставлением особых условий размещения.
Управляющая компания получает фиксированный % за сдачу в аренду каждого юнита, поэтому всесторонне заинтересована в борьбе за доход собственника. Сотрудничая с УК «Начало.Сервис», можно не переживать о качестве оказываемых услуг и рассчитывать на четкую обратную связь по любому вопросу. Регулярно собственники получают детализированные отчеты по результатам сдачи номера в аренду.
