Комфортность проживания в квартире во многом зависит от этажа. Задумываясь о покупке недвижимости, важно обратить внимание не только на ее площадь и планировку, но и на расположение в доме. Преимущества и недостатки есть у любого этажа. Выбор во многом зависит от индивидуальных предпочтений будущего владельца. Как не прогадать с этажом, чтобы в будущем не захотеть сменить жилье из-за сломанного лифта или шумных компаний под окном?
На каком этаже купить квартиру?
Застройщик в описаниях к объектам всегда выставляет напоказ лишь преимущества. Никто не указывает, какие трудности ожидают человека при покупке квартиры на первом или последнем этаже, а также в срединной части дома. Свои достоинства есть у жилплощади на любом уровне. Какие? Расскажем по порядку.
Первый
Раньше квартиры на нижнем этаже стоили дешево и были мало востребованными. Это объяснялось просто – старые сырые подвалы создавали в помещении неблагоприятный для проживания климат. В комнаты могли проникать насекомые и мыши, по стенам распространялась плесень и грибок. Сегодня проекты застройки более продуманные и технологичные, а подвалы – сухие и обустроенные, в них нередко устраивают площадки для хранения консервации, инструмента и прочих хозяйственных вещей.
Недвижимость на 1 этаже имеет множество плюсов:
- сниженная на 15-20% стоимость;
- придомовую территорию под окнами можно использовать по своему усмотрению;
- нет проблем с лифтом;
- в летнее время сохраняется прохлада.
К минусам можно отнести открытый обзор – в окна могут заглядывать прохожие. Хотя современные системы рулонных штор и жалюзи эту проблему полностью решают. На нижнем этаже придется обязательно ставить решетки на окна или сигнализацию, которая защитит от злоумышленников.
Второй
Здесь звукоизоляция от шума уже лучше, в случае опасности можно быстро эвакуироваться, а хлопки входной двери будут раздражать меньше. Единственный минус покупки – перевод помещений на первом этаже под коммерческие объекты. Выгрузка продуктов в 5 утра или неприятные запахи будут мешать комфортному проживанию.
На втором этаже удобно жить пожилым людям и семьям с маленькими детьми. Здесь все еще сохраняется независимость от работы лифта, а из окна отлично видны детские площадки во дворе. Можно без труда спустить коляску или подняться с тяжелыми пакетами.
3-7
Недвижимость в среднем сегменте не теряет популярности. Уже на 3 этаже жильцов не беспокоит уличный шум, обеспечено хорошее естественное освещение, сырость и посторонние запахи не доходят до комнат. Из минусов можно отметить только соседство с неблагонадежными личностями – перед покупкой жилья следует узнать, с кем придется делить тамбур.
Чем выше этаж, тем жарче летом. Кроме того, подниматься по ступенькам в случае поломки или отсутствия лифта, например, в 4-5-тиэтажных домах, потребуется немало усилий в пожилом возрасте.
8-15 и выше
Из плюсов – тишина, много натурального света и живописный вид из окон. Из минусов – риск стать жертвой боязни высота, а также сложности с подъемом в квартиру, если лифт не работает. Жилплощадь на последнем этаже не застрахована от протечек крыши, особенно в старых домах, где давно не было капитального ремонта.
Преимущества аренды апартаментов в том, что их можно выбрать на любом этаже и быстро сменить, если по какой-то причине обстановка не устраивает. В апарт-отелях первые этажи обычно заняты коммерческими помещениями: банками, ресторанами, салонами красоты, магазинчиками. Это означает, что жильцы ограждены от подвалов и цокольных этажей, в юнитах всегда комфортный микроклимат. Если вы планируете инвестировать в апартаменты, выбирайте вариант между 3 и 8 этажами – они всегда пользуются спросом.
